1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市桜区
38.4万円/㎡
前年比-7.7%
ライオンズガーデン中浦和
埼玉県さいたま市桜区西堀七丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩12分
1993年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,644万円
44.1万円/㎡
1,784
2,357
2,930
3,504
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,357万円〜2,930万円
39.3万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズガーデン中浦和
2,798万円（46.7万円/㎡）/ 5階 / 59.91㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,798万円 | 46.7万円 | 5階 | 59.91㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/11 | 2,798万円 | 46.7万円 | 5階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,170万円 | 38.3万円 | 5階 | 56.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/24 | 1,980万円 | 34.9万円 | 2階 | 56.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,898万円 | 48.4万円 | 5階 | 59.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,240万円 | 39.5万円 | 5階 | 56.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/23 | 2,290万円 | 40.4万円 | 5階 | 56.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/14 | 2,250万円 | 42.7万円 | 5階 | 52.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/16 | 2,380万円 | 45.1万円 | 5階 | 52.75㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/08 | 1,900万円 | 31.7万円 | 5階 | 59.91㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/04 | 2,400万円 | 45.5万円 | 5階 | 52.75㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,390万円 | 42.2万円 | 5階 | 56.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/15 | 2,100万円 | 35.1万円 | 5階 | 59.91㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,500万円 | 47.4万円 | 5階 | 52.75㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/16 | 2,600万円 | 49.3万円 | 5階 | 52.75㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 43.8万円 | 5階 | 56.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,280万円 | 38.1万円 | 5階 | 59.91㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,798万円 | 46.7万円 | 59.91㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/23 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,980万円 | 36.6万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/14 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ビューパレー浦和中島 さいたま市桜区中島一丁目 | 南与野駅13分 | 1,699万円 | 35.8万円 | 47.43㎡ | 2D・K | 2階 / 3階建 | 北西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/30 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.85㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/31 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 2,580万円 | 42.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/02 | グリーンミユキ中浦和弐番館 さいたま市桜区町谷一丁目 | 中浦和駅21分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1998年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市桜区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）はさいたま市桜区の平均と比較して21.6%割高です。
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